- contact@herprojects.ro
- Răzvan: +40754901595
- Ilie: +40728461248
Primul pas către un proiect cadastral de succes este o discuție inițială. Programează o întâlnire cu echipa noastră de experți pentru a evalua nevoile tale specifice, a răspunde întrebărilor și a stabili detaliile proiectului. Este momentul perfect pentru a primi consultanță personalizată și o ofertă adaptată cerințelor tale.
Înainte de a începe lucrările pe teren, ne asigurăm că avem toate informațiile necesare despre proprietatea ta. Vom verifica detaliile locației, vom consulta documentele existente și vom pregăti terenul pentru măsurători precise. Această etapă preliminară este crucială pentru a garanta acuratețea și conformitatea cu reglementările în vigoare.
Odată ce toate detaliile sunt stabilite, echipa noastră de topografi autorizați va interveni pe teren. Utilizând echipamente de ultimă generație și tehnici avansate, vom efectua măsurătorile necesare cu cea mai mare precizie. Fiecare punct și fiecare detaliu al proprietății tale va fi înregistrat cu rigoare.
După finalizarea măsurătorilor pe teren, datele sunt procesate și analizate cu atenție în birou. Vom întocmi documentația cadastrală completă, inclusiv planuri, schițe și rapoarte, asigurându-ne că totul este conform standardelor legale. Vei primi un dosar complet, gata pentru depunere și înregistrare.
Nu. În lipsa intabulării în cartea funciară, un imobil (teren, construcție, apartament) nu poate face obiectul unei tranzacții notariale. Este necesară întocmirea documentației cadastrale și finalizarea procedurii de intabulare înainte de încheierea actului de vânzare.
Trasarea construcției este procesul de determinare și marcare în teren a poziției exacte, a dimensiunilor și a geometriei viitoarei construcții, conform planului de execuție. Este esențială pentru realizarea corectă a proiectului.
Măsurătorile cadastrale pot fi realizate exclusiv de persoane fizice sau juridice autorizate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), respectiv de ingineri specializați în cadastru și topografie.
Durata procesului variază în funcție de complexitatea lucrării și regimul de depunere ales (normal sau de urgență). Etapele includ realizarea măsurătorilor de către specialistul autorizat, prelucrarea datelor, întocmirea documentației și soluționarea dosarului de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI).
Documentele solicitate pot varia în funcție de tipul imobilului și situația juridică, dar în general includ:
Trasarea sau întărușarea terenului reprezintă operațiunea de materializare în teren a limitelor unui imobil, pe baza coordonatelor cadastrale oficiale. Procedura se finalizează prin întocmirea unui Proces-Verbal de Trasare, semnat și ștampilat de o persoană autorizată de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).
Actualizarea sau rectificarea cărții funciare presupune corectarea sau completarea informațiilor tehnice sau juridice privind un imobil. Este necesară în cazul modificărilor de suprafață, compartimentare interioară, extinderi, construcții noi sau schimbări de proprietar ca urmare a tranzacțiilor imobiliare, succesiunilor sau partajului.
Ridicarea topografică oferă o reprezentare fidelă a realității din teren, esențială pentru integrarea corectă a acesteia în proiectul de construcție. Este indispensabilă în etapa de proiectare, pentru obținerea autorizației de construire, pentru trasarea viitoarei construcții și, în anumite cazuri, pentru întocmirea documentației cadastrale sau realizarea unei tranzacții imobiliare.
Scanarea subterană este utilizată pentru detectarea și localizarea rețelelor tehnico-edilitare și a altor obstacole îngropate (conducte de apă, gaze, cabluri electrice etc.), contribuind la prevenirea avariilor, reducerea costurilor neprevăzute și optimizarea procesului de execuție.
Inspecția termografică aeriană este folosită în special în cazul parcurilor fotovoltaice, pentru identificarea rapidă a panourilor defecte sau supraîncălzite. Această intervenție permite optimizarea performanței energetice și prevenirea pierderilor sau avariilor costisitoare.
Ortofotoplanurile oferă o imagine aeriană detaliată, corectată geometric și georeferențiată în sistemul național de coordonate Stereo 70. Sunt instrumente esențiale în proiectare, urbanism, lucrări cadastrale și monitorizarea șantierelor, oferind o bază obiectivă pentru luarea deciziilor.
Asistența topografică în faza de execuție este necesară pentru verificarea și ghidarea lucrărilor în conformitate cu proiectul tehnic. Aceasta asigură trasarea precisă, controlul cotelor și aliniamentelor, contribuind la evitarea erorilor de execuție și la menținerea calității construcției.
