- contact@herprojects.ro
- Răzvan: +40754901595
- Ilie: +40728461248
• Documentație pentru prima înscriere în sistemul integrat de cadastru și carte funciară
Se întocmește pentru imobile care nu au fost niciodată înregistrate în evidențele cadastrale. Este necesară pentru obținerea numărului cadastral și deschiderea unei cărți funciare.
• Documentație de primă înregistrare UI (unități individuale – apartamente)
Se utilizează pentru înregistrarea apartamentelor în blocuri existente, când acestea nu sunt evidențiate individual în sistemul cadastral.
• Documentație pentru actualizarea informațiilor cadastrale ale imobilelor înscrise
Este necesară atunci când intervin modificări de natură tehnică (suprafețe, construcții noi, demolări, extinderi) sau pentru corectarea erorilor din evidențele existente.
• Documentație pentru dezlipire / alipire teren
Se întocmește pentru împărțirea unui teren în mai multe loturi (dezlipire) sau pentru comasarea a două sau mai multe parcele într-una singură (alipire).
• Documentație pentru apartamentare / reapartamentare
Se utilizează pentru împărțirea unei construcții în mai multe unități individuale (apartamentare) sau pentru modificarea structurii acestora (reapartamentare).
• Documentație pentru reconstituirea cărții funciare pierdute, distruse sau sustrase
Este necesară pentru redobândirea cărții funciare în cazul în care aceasta a fost pierdută, deteriorată sau lipsă din arhive, pe baza documentelor disponibile.
• Alte lucrări de specialitate
Include diverse lucrări cadastrale sau topografice, precum trasări, verificări în teren, întocmirea planurilor de situație, asistență tehnică în execuție sau elaborarea de documentații complexe pentru proiecte de infrastructură.
• Bază solidă pentru proiectarea tehnică (curbe de nivel, cote, obstacole, rețele)
• Documentație esențială pentru obținerea avizelor și autorizațiilor (planuri urbanistice, autorizatii construire etc.)
• Prevenirea erorilor de execuție (plasarea greșită a construcțiilor, suprapuneri pe alte proprietăți, subestimarea lucrărilor de terasament etc.)
• Integrarea cu alte studii tehnice ( studii geotehnice, proiecte de rețele, analiză de iradiere solară, drenaj etc.)
• Estimări corecte de costuri și materiale ( volumele de săpătură, înălțimile de montaj, căile de acces etc.)
• Reprezentare precisă și actualizată a amplasamentului
• Detecția detaliilor topografice și altimetrice
• Integrare facilă în aplicații GIS, CAD și modele 3D
• Trasare exactă a elementelor proiectate
• Verificare continuă a execuției față de plan
• Prevenirea neconformităților și a litigiilor tehnico-juridice
• Identificarea rapidă a „hot spots”-urilor și a modulelor defecte
• Diagnoză non-invazivă, fără întreruperea funcționării
• Optimizarea mentenanței și reducerea pierderilor energetice
• Localizarea rețelelor subterane (apă, gaze, electricitate) ce nu sunt prezente in planuri actualizate
• Prevenirea accidentelor și opririlor neplanificate pe șantier (evită deteriorarea rețelelor în timpul săpăturilor)
• Reducerea incertitudinilor înainte de începerea lucrărilor oferind date clare privind ce se află în sol.
• Trasarea limitelor imobilului
Această operațiune constă în marcarea fizică în teren a limitelor de proprietate ale unui imobil (teren), în baza coordonatelor cadastrale oficiale. Este necesară pentru delimitarea clară a parcelei, pentru împrejmuire sau pentru evitarea disputelor de graniță cu proprietățile vecine. Trasarea se finalizează cu un Proces-Verbal de trasare semnat de un specialist autorizat ANCPI.
• Trasarea axelor din proiect pentru construcție
Reprezintă marcarea pe teren a axelor principale ale construcției conform planului de arhitectură și structură. Această etapă este esențială pentru alinierea corectă a pereților, stâlpilor și a altor elemente structurale ale clădirii, asigurând conformitatea execuției cu proiectul tehnic.
• Trasarea cotei ±0.00 (H0) și a celorlalte cote din proiect
Cota H0 (cota zero) reprezintă referința altimetrică a unei construcții, față de care se stabilesc toate celelalte niveluri (subsol, parter, etaje). Trasarea acestei cote în teren este crucială pentru controlul înălțimii clădirii și realizarea corectă a săpăturilor, fundației și restului construcției. Se pot trasa și alte cote relevante: fundație, planșee, cote de nivel pentru trotuare, alei sau accese.
• Poziționarea construcției conform proiectului în vederea trasării
Înainte de trasarea efectivă, topograful analizează proiectul de execuție și îl corelează cu situația din teren. Se determină poziția exactă a construcției față de limitele de proprietate, axele și vecinătățile. Se verifică respectarea retragerilor impuse de reglementările urbanistice, asigurându-se că amplasamentul este corect și legal.
Pentru a garanta acuratețea și calitatea lucrărilor, folosim echipamente de ultimă generație, conforme cu standardele internaționale:
• Stații totale Trimble
• Receptoare GNSS RTK de înaltă precizie Trimble și Hi-Target
Toate echipamentele sunt calibrate periodic și înregistrate conform normelor tehnice în vigoare.
• Drone Fae Rebel pentru fotogrametrie de înaltă rezoluție
• Drone DJI Mavic echipate cu senzori termici de precizie
Imagini georeferențiate și date termice fiabile pentru analiză detaliată a terenurilor și panourilor fotovoltaice.
• Leica DSX – detecție rețele îngropate
• Leica Ultra Advanced Locator – localizare cabluri și conducte
• MALA GPR WideRange HDR – imagini clare la adâncimi variate
• Leica BLK360 – scanare laser 3D pentru modelare detaliată
Permite generarea de modele digitale complexe pentru proiectare și execuție.
